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夜生活网低铺租吸引书店进驻 商场到底图什么?

2018-7-25 17:08| 发布者: admin| 查看: 20| 评论: 0

摘要:   过去几年,不时传来实体书店倒闭的哀鸿之声,可是不知不觉,跌到谷底的书店开始复苏了。昨天,记者在南国书香节采访多位业内人士证实,实体书店正逐渐成为大商场的“标配”。   今年以来,已有多家新开书店落 ...

  过去几年,不时传来实体书店倒闭的哀鸿之声,可是不知不觉,跌到谷底的书店开始复苏了。昨天,记者在南国书香节采访多位业内人士证实,实体书店正逐渐成为大商场的“标配”。

  今年以来,已有多家新开书店落户广州各大商场。2月份,近1000平方米的联合书店在广州天河区高德置地冬广场四楼开张。6月、7月,全国连锁书店西西弗先后在凯德·云尚和万菱汇开店。

  近日,记者来到位于高德置地冬广场四楼的联合书店,书店进门处是一个有投影幕布的舞台,这里几乎每个周末都有签售会、沙龙等活动。店内,人文类书籍占到三成,原版进口书也占了约两成,还售外期刊。

  除了图书,文创产品占到全店三成左右,500多元的玻璃茶具、100多元的韩国手工发绳、500元左右的音乐盒,还有拼图、木艺等。此外,店内设有专门的餐饮区,提供饮料、简餐。

  正佳广场店的书店则开在4楼HI百货店内,这里的经营面积超过3000平方米,虽然图书只是其中一小部分,全场剩下都是针对白领阶层的家居装饰、饰品、陶瓷、餐具、用品、纺织品等。

  在天河北的沃凯街,广州第一家24小时书店1200book的分店就开在这里,占了两层,每层都有500平米左右。一楼是图书和饮料餐饮,负一楼命名“喜仓”,这里已经成为广州艺术青年聚集地之一,开办各种沙龙,甚至跳蚤市场。

  走访多个商场书店后,记者发现,与以往传统书店不同,这些书店无一例外都是多种类复合型经营,饮料简餐、文创产品都是标配。根据定位不同,有的还卖艺术插花、家居饰品……

  “经常有商场、楼盘、开发商打电话来让我们去他们那儿开书店,而且都给出很优惠的租金。”广州新华出版发行集团股份有限公司副总经理刘景明、1200book老板刘二喜都跟记者说了同样的话。有业内人士透露,某书店在珠江新城一商场的租金,连其他店铺的一半都不到。

  “卖书是非常薄利的,商场物业或开发商,必须给书店租金优惠,否则根本做不下去,至少是同一商场其他店铺租金的一半。”广东新华发行集团董事长肖开林说。

  1200book的老板刘二喜透露,下个月,1200book将进驻中信大厦,“他们主动邀请我们,给的条件也比较优惠。”

  “所有实体商业都在遭受互联网的巨大冲击,大商场销售下滑、人气低迷,早就不是什么秘密。图书行业是最早受到网络冲击的,反而最早触底,现在爬升。”刘二喜说,“书店是增加顾客体验感非常好的方式,能拉动整个商场的人流人气,商场在书店损失的,可以从书店带动到商场的人流弥补。”

  万菱汇相关负责人表示,引入书店的主要用意不是看重其能带来多大的租金收益,而是其能为当下同质化严重的购物中心注入一种新的生命力,让购物更加多元化,增强消费者对购物中心的粘合力。

  广东省流通业商会执行会长黄文杰认为,现在书店的第一功能已经不是单纯卖书,而是形成一个具有休闲、文化韵味、展示功能的文化休闲场所。对于购物中心来说,引入此类商家一是因为能带动人流;二是能带动商家;三是直接贡献租金。书店虽然不能给予购合肥桑拿物中心高租金,但购物中心谋求的是书店带来的氛围或者影响力。

  刘二喜说,为尽快带动人气和流量,能够拿到大商场折扣条件的必然是经营模式成熟、品牌效应良好的连锁书店,“一个名不见经传的独立书店,肯定拿不到这样的优惠。”这恐怕会使得书店失去多元的色彩,最终同质化为几个连锁品牌。

  同时,书店也有顾虑。广州新华出版发行集团股份有限公司副总经理刘景明说,很多商场、开发商给出优厚条件让我们去开店,但合同都只签5年。“那5年后,我替你把人气炒起来了,西安桑拿你要涨我租金怎么办?”


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