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出租私房需要交税吗?

2018-7-25 16:11| 发布者: admin| 查看: 41| 评论: 0

摘要:   陕西楼凤如果在协议中写明由租房人交(当然是以降低租金为补偿),并且双方因此相互商订,一致对外声称只是借房,这样就可以不用交税了。这算不算偷税,被发现了会有什么处罚?   3.如果涉外房子是通过中介对 ...

  陕西楼凤如果在协议中写明由租房人交(当然是以降低租金为补偿),并且双方因此相互商订,一致对外声称只是借房,这样就可以不用交税了。这算不算偷税,被发现了会有什么处罚?

  3.如果涉外房子是通过中介对外出租的话,即房子主人要付一笔中介费给公司,这笔钞票不管付与不付,税收仍按租金原收入缴纳,不能扣除这笔费用后再缴税。如果涉外房子连同室内家具一同对外出租,税收仍按租金总收入计算,不能扣除这笔所谓“家具使用费”后再缴税。本回答由经济金融分类达人 童赞林推荐答案纠错评论

  不知elusory008所处的地区,这里暂以天津市为例做一个较为祥细的介绍,希望对您能有所帮助.具体情况可以登陆当地的地方税务局网站查询或咨询.

  根据《天津市房屋租赁管理规定》第二条第二款规定,房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

  根据《天津市房屋租赁管理规定》第四条规定,房屋租赁应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则,并应当依法缴纳税费。

  根据《天津市房屋租赁管理规定》第五条规定,租赁的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。房屋有下列情形之一的,不得出租:

  (2)与承租人签订有效合同,与辖区派出所签订《房屋租赁治安责任保证书》,四川楼凤承租人是暂住人口的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理《暂住证》;

  (4)对承租人的姓名、性别、年龄、常驻户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记,并向公安派出所备案;

  (2)租赁房屋住宿的外来暂住人员,必须按户口管理规定,在三日内到公安派出所申报暂住户口登记;

  根据《天津市房屋出租管理规定》第三十五条规定,将不合符合出租条件的房屋出租的,由市或者区、县房地产管理局责令停止违法行为,并可处以1000元以上3万元以下罚款。

  根据《天津市房屋租赁管理规定》第三十七条规定,不办理房屋租赁登记备案手续的,由市或者区、县房地产管理局责令限期补办登记备案手续,逾期仍不补办的,处以3万元以下罚款。

  根据《租赁房屋治安管理规定》第九条第一款规定, 责令限期补办手续并没收非法所得,情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款。

  12.出租人不履行治安责任,发现承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告,或者发生案件、治安灾害事故的有哪些处罚规定?

  根据《租赁房屋治安管理规定》第九条第三款规定,责令停止出租,可以并处月租金十倍以下的罚款。

  (3)办理房屋租赁登记备案后未到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书的,经通知拒不改正的,由门依照《租赁房屋治安管理规定》第九条第(一)项的规定予以处罚;

  (4)将房屋出租给无合法有效证件人员的,由门依照《租赁房屋治安管理规定》第九条第(二)项的规定予以处罚;

  (5)明知承租人违反爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险品管理规定,利用出租房屋非法生产、销售、储存、使用,不及时制止、报告,尚未造成严重后果的,由门依照《租赁房屋治安管理规定》第九条第(三)项的规定予以处罚;构成犯罪的,依照《中华人民共和国刑法》第一百三十六条的规定追究刑事责任;

  (6)明知是赃物而窝藏的,由门依照《中华人民共和国治安处罚条例》第二十四条第(一)项的规定予以处罚;构成犯罪的,依照《中华人民共和国刑法》第三百一十二条的规定追究刑事责任;

  (7)违反消防安全规定,占用防火间距的,由公安消防机构依照《中华人民共和国消防法》第四十八条第(二)项的规定予以处罚。

  (8)出租房屋有重大火灾隐患,经门通知不加改正的,由门依照《中华人民共和国治安处罚条例》第二十六条第(八)项的规定予以处罚;

  (9)不按照规定为暂住人口申报暂住户口登记的,由门依照《中华人民共和国治安处罚条例》第二十九条第(五)项的规定予以处罚;

  (10)介绍或者容留的,由门依照《中华人民共和国治安处罚条例》第三十条予以处罚;构成犯罪的,依照《中华人民共和国刑法》第三百五十九条的规定追究刑事责任。

  (11)为他人进行活动提供出租房屋的,由门依照《中华人民共和国治安处罚条例》第三十二条第(一)项予以处罚;构成犯罪的,依照《中华人民共和国刑法》第三百零三条的规定追究刑事责任。

  (12)为他人制作、贩秽图书、光盘或者其他淫秽物品提供出租房屋的,由门依照《中华人民共和国治安处罚条例》第三十二条第(二)项予以处罚;构成犯罪的,依照《中华人民共和国刑法》第三百六十三条的规定追究刑事责任。

  (13)明知是有犯罪行为的人而为期提供出租房屋,帮助其逃避或者为其作假证明的,由门依照《中华人民共和国刑法》第三百一十条的规定追究刑事责任。

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,、建设部、国家税务总局等六部局联合下发的《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》(公通字〔2004〕83号)和《中华人民共和国税收征管法》等法规,依法对居民个人出租居住用房取得租金收入实行税收征管。

  另依据天津市流动人口办公室、天津市公安局、天津市地方税务局《关于开展房屋租赁税收征管工作的实施意见》(津流办[2005]20号)文件要求,区地税局委托我区流动人口管理办公室对居民个人出租居住用房取得租金收入的应纳税款实行代征。代征人员将持统一证件上岗,并使用统一税票。

  个人房屋租赁税收征管工作所征收税种是指我市个人出租房屋取得的租金收入应依法征收营业税及附加,房产税和个人所得税。

  对纳税人偷、逃出租房屋应纳税款的,按《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定进行处罚。

  对纳税人抗税行为的,按《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定进行处罚;造成严重后果的,应按《治安管理处罚条例》进行处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。展开本回答被提问者采纳F人面桃花F发布于2006-07-04评论按照税法规定

  房屋出租构成租赁营业税应税事项,营业税=租金*5%,出租房屋得房产税计税方法改变,房产税=租金*12%,如果按租金计算房产税低于原值发,要按原值发计算补交房产税税金

  不过居民房产税很难实施,基本没有执行,出租房屋没有开租赁也很少有人交,开了当然一定得交(不交开不出票).

  一般出租房屋不交税,税务局查到只会让补税,不会罚款(不交得太多了)发布于2006-06-30评论租金收入相对应的个人所得税

  退一万步说,税务局发现了你没缴税,也就是让你补缴税款,那就是租你房的人说租了多长时间就按他说的时间和房租来补缴税款喽。

  既然发现偷税,那肯定会有罚款的bjyutong发布于2006-06-30评论出租房屋当然要交税啦。出租人(房东)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。

  由于个人出租房屋的特殊性,一般税务机关对于此类租金收入,会采用一些简易的征税方式,如带征税等,各地可能会有所不同,具体情况可以咨询当地的税务机关(一般为地方税务局)。

  承租人(房客)对于承租房屋,除合同印花税以外,不涉及税收问题,无需交纳税金。瓜尔佳伟发布于2006-06-30评论不知道谁的回答对了。

  4、税法上规定的很清楚565474837发布于2006-07-06评论即使是双方一致对外称只是借房,一经发现,不仅要补交税款,大多数还要处以罚款。因为也算偷税。


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